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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
2.685,81 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
445.480 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochkirchen, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rheinland, südwestlich von Köln und nordwestlich von Bonn, in der fruchtbaren Zülpicher Börde, einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Region. Geografische Lage: •Koordinaten: etwa 50°48'N, 6°38'O •Höhenlage: ca. 100–120 Meter über dem Meeresspiegel •Region: Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Köln, Kreis Düren •Umgebung: oNordöstlich: ca. 25 km von Köln entfernt oSüdwestlich: grenzt an die Stadt Zülpich oWestlich: Nachbargemeinde Vettweiß oÖstlich: Richtung Erftstadt Verkehrsanbindung: •Straßen: Gute Anbindung über die B477, Nähe zur A1 und A61 •ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte, nächstgelegener Bahnhof in Düren oder Erftstadt •Flughäfen: Köln/Bonn (etwa 45 km entfernt) Besonderheiten: •Fliegerhorst Nörvenich: Bedeutender Luftwaffenstützpunkt der Bundeswehr •Ländliche Struktur: Viele Ortsteile mit dörflichem Charakter, von Landwirtschaft geprägt •Kulturell und historisch: Schloss Nörvenich, zahlreiche Kapellen und Gutshöfe
Weitere Informationen
Mitwachshaus Flair 148
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
