Moderne Gewerbeeinheit mit 130?m² in zentraler Lage von Passau
Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 130?m² in zentraler Lage von Passau. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und eignet sich hervorragend für Büronutzung sowie für verschiedene Dienstleistungsbranchen.
Merkmale
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Aufteilung & Ausstattung:
. Repräsentativer Empfangsbereich - ideal zur Begrüßung von Kunden oder Patienten
. Separates Nebenzimmer - flexibel nutzbar als Büro, Besprechungsraum oder Lager
. Praktische Personalküche - ideal für Pausen
. Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen
. Moderne Bodenbeläge
. Zentralheizung
. Ausreichende Strom- und Netzwerkanschlüsse
. Sanitäre Anlagen vorhanden
. Gute Werbemöglichkeiten durch große Fensterfronten
Besonderheiten:
. Attraktiver Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
. Gute Sichtbarkeit durch Lage im Erdgeschoss
. Zentrale, frequenzstarke Lage
. Kundenparkplätze vor den Geschäftsräumen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.950 €
Heizkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Grubweg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der beliebten Prinz-Eugen-Straße - einer zentralen, gut erreichbaren Lage in Passau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B12/B85 sowie zur A3 ist optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die gezeigten Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt, da aus datenschutzrechtlichen Gründen, die uns zur Verfügung gestellten Bilder nicht verwendet werden dürfen. Für den Mieter und Vermieter provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
