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313.399 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  333,6 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
313399 €
2.509 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  333,6 m² Grundstück

Euer neues Wohlfühl-Zuhause - Clever geplant, direkt einzugsbereit

Home 1 ist perfekt für Euch, wenn Ihr ein gemütliches Einfamilienhaus mit rund 125 m² Wohnfläche sucht. Auf zwei Etagen könnt Ihr Euch mit Eurer kleinen Familie frei entfalten - jeder findet hier seinen Lieblingsplatz. Die insgesamt vier Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erlebt Ihr ein offenes Raumgefühl durch die moderne Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine stilvolle Echtholztreppe im Eingangsbereich machen das Erdgeschoss besonders. Im Obergeschoss erwarten Euch drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer.

Merkmale

  • 333,6 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Euer Weg ins Eigenheim - direkt bezugsfertig und entspannt.

Stellt Euch vor: Ihr kommt an und alles ist vorbereitet. Kein Stress, kein Aufwand. Einfach einziehen und Euch zu Hause fühlen.

Mit diesem Haus bekommt Ihr ein umfassendes Komplettpaket für einen sorgenfreien Umzug in Euer neues Zuhause.

Grundstück inklusive
- Grundstückskaufpreis ist im Angebot enthalten
- Grundstücksgröße ca. 330 m²

Hier beginnt Euer neues Abenteuer.

Effizientes Traumhaus
- Standardmäßig KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40+

- Bezugsfertig

Ihr könnt Euer Haus auf Wunsch bezugsfertig übernehmen - mit hochwertigen Materialien, moderner technischer Ausstattung und allem, was Ihr für einen reibungslosen Start braucht.

- Planung & Sicherheit von Anfang an
- Architektenleistung (Entwurf & Bauantrag)
- Grundrissänderungen durch Planänderungspauschale
- Vermessung des Bauplatzes
- Unabhängiges Bodengutachten

Verlässliche Unterstützung bis zur Fertigstellung.

- Hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Qualitäts-Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen & Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Erlebt Qualität auf jedem Quadratmeter und genießt Sicherheit.

- Rundum-Schutz während der Bauphase
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Euer Investment ist bestens geschützt.

- Fazit -
Dieses Angebot vereint Grundstück, durchdachte Planung, solide Bauqualität, moderne Technik und umfassende Sicherheit zu einem cleveren Gesamtpaket - bezugsfertig, damit Ihr Euch direkt wohlfühlen könnt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
313399 €
2.509,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
341.824 €1
Kaufpreis
313.399 €
Notarkosten (1,5%)
4.701 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.969 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.188 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.567 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HandzellPöttmes (86554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Flexibilität bei der Ausbaustufe - Ihr bestimmt, wie weit Ihr selbst Hand anlegt. Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr wählt, wir begleiten.

Euer Haus - so individuell wie Ihr.

Wählt zwischen vielen Haustypen von 114 m² bis 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.

Auch bei der Dachform habt Ihr freie Wahl: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Extras wie Erker, Balkon oder Giebel sind problemlos machbar.

Die Ausbaustufe wählt Ihr: Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - alles möglich.

Warum allkauf?
? Geprüfte Qualität
? Transparente Kalkulation
? Persönliche Beratung direkt vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

Lasst Euch individuell beraten zu Hausmodellen, Finanzierung und Grundstück!
Heute starten - morgen im Traumhaus wohnen.

Kontakt

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Effiziente und innovative Haustechnik
- Bestens geschulte Bauleiter
- Hochwertiger Wandaufbau
- Energiesparende Fenster
- Sicherheitshaustür
- Rollläden für alle Fenster
- Innovative Heizsysteme
- Professionelle Bauendreinigung
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Sicherheitspakete für den Bau
- Umfangreiche Service- und Beratungsleistungen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Flexible Ausbaustufen
- Nachhaltige Bauweise
- Energieeffiziente Technik
- Schnelle Bauzeiten
- Hohe Wertbeständigkeit
- Persönliche Betreuung
- Transparente Kosten
- Langjährige Erfahrung
- Umfassender Versicherungsschutz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Christoph HaasDein Kontakt
Online-ID: 26R8ET15ZGWV
Referenznummer: 3501-H1-86554-KW18-J-45274-1
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