Helles 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten & Kamin - zentrale Lage Vöhringen
Dieses preiswerte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilt über 4 Zimmer ein helles und praktisches Raumkonzept. Die Immobilie präsentiert sich mit einer einladenden, gut nutzbaren Küche, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie weiteren individuell nutzbaren Räumen. Besonders hervorzuheben sind der direkte Gartenzugang und die kompakte Grundstücksgröße von ca. 192 m², die viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen lässt. Ein echtes Zuhause mit Seele - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein überschaubares Eigenheim mit Wohlfühlcharakter suchen.
Merkmale
192 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.359,55 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in sehr zentraler Ortslage von Vöhringen. Kurze Wege zu Einkauf, Grundschule, Kindergarten, Ärzten und Stadtzentrum. Gute Anbindung an B 28 / A 7 (Ulm nur ca. 18 km).
Direkt an der Iller: Iller-Radweg, schöne Uferwege, Spazier- und Wanderstrecken durch die Auen, Naturbeobachtung, Baden am Vöhringer See oder Kiesbänken - ideal für aktive Freizeit, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür. Sympathische, praktische und sehr lebenswerte Wohnadresse - perfekt für Familien oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher
