Werkhöfe Quickborn-Heide - Moderne Lagerfläche mit Büro im Erstbezug
Willkommen in den WERKHÖFEN Quickborn-Heide.
Diese moderne Gewerbefläche in hochwertiger Holzrahmenbauweise vereint Funktionalität, Flexibilität und eine repräsentative Optik – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Optimale Erreichbarkeit & reibungslose Logistik:
Das großzügige Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt und effiziente Abläufe im Tagesgeschäft. Dank des weit ausladenden Vordachs erfolgen Anlieferungen jederzeit wettergeschützt – ein echter Pluspunkt für einen störungsfreien Betrieb.
Helle, produktive Arbeitsatmosphäre:
Großzügige Oberlichter durchfluten die Fläche mit Tageslicht und schaffen eine motivierende Umgebung, in der sich Mitarbeiter wohlfühlen und produktiv arbeiten.
Komfortable Stellplatzsituation:
Direkt zugeordnete Pkw-Stellplätze sorgen für kurze Wege und bequeme Erreichbarkeit – sowohl für Ihr Team als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Merkmale
frei ab sofort
60 Monate
1 WC
Beleuchtung: Fenster
4 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Die Halle überzeugt mit einer intelligenten Ausstattung, die den Alltag Ihres Unternehmens spürbar erleichtert.
Zugang und Sicherheit:
Jedes Hallensegment ist flexibel nutzbar: Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor sowie eine separate Eingangstür ermöglichen unkomplizierten Zugang und einen reibungslosen Ablauf beim Be- und Entladen. So bleiben Ihre Logistikprozesse stets effizient.
Praktische Raumaufteilung:
Die Mieteinheit verfügt über drei Büroräume sowie einen Personalaufenthaltsraum, in dem Ihre Mitarbeiter eine angenehme Pause genießen können. Ein separates WC sorgt für die nötige Hygiene, während der Wirtschaftsraum mit Ausgussbecken praktische Möglichkeiten für kleinere Reparaturen oder Reinigungsarbeiten bietet.
Die Büro- und Sozialräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet – für angenehmes Arbeiten zu jeder Tageszeit.
Diese durchdachte Ausstattung macht die Halle nicht nur funktional, sondern auch besonders benutzerfreundlich und attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
8.216 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.760 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Absprache
Lage
Theodor-Storm-Straße 3, Quickborn (25451)
Die WERKHÖFE Quickborn-Heide befinden sich in einem der dynamischsten Gewerbegebiete der Region, das durch seine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz überzeugt. Nur wenige Minuten trennen den Standort von der Autobahn A7 sowie den Bundesstraßen B4 und B432, wodurch sowohl nationale als auch internationale Logistik- und Lieferketten effizient bedient werden können. Gleichzeitig ermöglicht die direkte Nähe zu Hamburg und umliegenden Wirtschaftszentren kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und Dienstleistern – ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die Wert auf schnelle Reaktionszeiten und flexible Geschäftsabläufe legen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus produzierendem Gewerbe, Handwerksbetrieben und modernen Dienstleistungsunternehmen aus, wodurch sich Synergieeffekte und Kooperationen mit ansässigen Unternehmen ergeben. Die ruhige Lage innerhalb des Gewerbegebiets sorgt zudem dafür, dass operative Abläufe störungsfrei und effizient ablaufen, ohne Einschränkungen durch Durchgangsverkehr oder Lärm.
Darüber hinaus profitieren Mieter von der ausgezeichneten regionalen Infrastruktur: Von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bank- und Serviceleistungen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Geschäftslebens schnell erreichbar. Die Kombination aus logistischer Exzellenz, wirtschaftlicher Vernetzung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen jeder Größe und Branche.
Weitere Informationen
Die Gewerbeeinheiten gehören zu den Werkhöfen und bieten zusätzlich zahlreiche Vorteile für Unternehmen – weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter https://werkhoefe.de/.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Zwischenvermietung vorbehalten
