Terrasse, Rasen, schöner Blick! 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf
Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020 befindet sich diese barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,3 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine offene Küche. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Außenbereich.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkett ausgelegt. Für den Fernsehempfang ist ein Sat-TV-Anschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der nutzbare Garten steht zum Entspannen sowie für Kinderspiele zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
12,01 €/m²
760 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2280 €2.280 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deggendorf vereint Leben mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Stadt an der Donau überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Donauebene und Bayerischem Wald sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Deggendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A3 und A92 sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in der Nähe des großzügigen Stadtparks. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.
Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:
180 m Bushaltestelle 500 m Supermarkt 750 m Bahnhof 800 m Kindergarten 800 m Arzt / Apotheke 1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20 2,0 km Stadtzentrum
42 km Straubing 54 km Passau 75 km Regensburg 75 km Landshut 110 km Flughafen München 140 km München 168 km Linz
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
