Einfamilienhaus zum Kauf 670.000 € 9 Zimmer 500 m² 2.168 m² Grundstück Engelgau Nettersheim 53947

Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €
1.340 €/m²
9 Zimmer • 500 m² • 2.168 m² Grundstück

Repräsentatives topgepflegtes Landsitzanwesen in Nettersheim-Engelgau

Attraktive Gewerbefläche mit ca. 168 m² im beliebten Kölner Rathenauviertel, interessante Lage gegenüber dem Rathenauplatz und damit mitten im lebendigen Umfeld des Kwartier Latäng. Der straßenseitige Hauptraum mit rund 68 m² bietet gute Einsehbarkeit und eine ausgezeichnete Präsenz zur Straße. Ergänzt durch einen weiteren Raum mit ca. 42 m² sowie einer zusätzlichen Fläche im hinteren Bereich mit Zugang zum Innenhof. Eine kleine Küche sowie ein Sanitärbereich mit zwei separaten Toiletten- und einer Duschkabine vervollständigen das Raumangebot. Die durch-dachte und flexibel nutzbare Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Galerie, Atelier, Showroom, Büro, Einzelhandelsfläche oder für kreative Dienstleistungs-und Präsentationskonzepte. Kaufpreis: € 695.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Merkmale

2.168 m² Grundstück
8 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

1.340 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

750.869 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

80.869 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engelgau, Nettersheim (53947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 386,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.

Kitschburger Str. 238, 50933 Köln

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GN1M6WFKQ9

Referenznummer: K6975