Mehrfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 15 Zimmer 285 m² 193 m² Grundstück Innenstadt Neunkirchen 66538

Mehrfamilienhaus zum Kauf
315000 €
1.105 €/m²
15 Zimmer • 285 m² • 193 m² Grundstück

Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in Kliniknähe Neunkirchen

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neunkirchen (Saarland). Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und den kontinuierlich modernisierten Zustand .

Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet großzügige Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch laufende Sanierungen und Instandhaltungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Pflegezustand.

Merkmale

Bezug: 01022026
vermietet
193 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Alle drei Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungen wurden über die Jahre regelmäßig modernisiert und überzeugen durch eine helle, ansprechende Gestaltung sowie funktionale Grundrisse.

Im Rahmen fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wurden unter anderem Böden, Bäder und technische Anlagen stets erneuert oder aufgewertet. Dadurch präsentieren sich die Einheiten heute in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand, der sowohl für Bestandsmieter als auch für zukünftige Bewohner hohen Wohnkomfort garantiert.

Das Objekt vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Gesamteindruck und spiegelt die kontinuierliche Werterhaltung durch die Eigentümer wider.

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Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen.

Maklerprovsion: 3,57% inkl. Mwst.

Hinweis:

Die Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

1.105,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.056,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

353.020 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

38.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Klinikums von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 bietet kurze Wege nach Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 90,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immodeals SaarMaklerbüro

Pasteurstr. 11, 66583 Elversberg

Partnerschaft

Florian NillDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkn25e

Referenznummer: 30#fQ9dfm

Immodeals Saar

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