Exklusives Wohngefühl: 3-Zimmer mit großer Terrasse, Balkon, Klima & Tiefgarage (Provisionsfrei)
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die Ihnen auf 80,55 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und wurde 2018 erbaut. Sie befindet sich im ersten Dachgeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente, während der großzügige Balkon (7,2 qm) und die Terrasse (28,3 qm) in südwestlicher Ausrichtung ideale Plätze zum Entspannen und Genießen der Abendsonne bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Garage (12,8 qm), die Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Wohnung zu erwerben und genießen Sie den urbanen Lebensstil in einer der schönsten Städte Europas!Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
teilweise möbliert
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
7.138,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
28.43 €28,43 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 28,43 EUR
Lage
Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Gregorygasse im 23. Bezirk (Liesing), einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren wie das Riverside Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind im nahen Umkreis vorhanden und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Freizeit & Erholung: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
