Zentral - Sichtbar - Erfolgreich - Gewerbeeinheit im Zentrum von Gotha
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Energieeffizienzklasse B weist darauf hin, dass die Immobilie in puncto Energieverbrauch gut abschneidet. Zudem ist die Gewerbeeinheit barrierefrei zugänglich, was eine Vielzahl von potenziellen Kunden anspricht. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den Räumlichkeiten, die sich auf der Erdgeschossebene befinden. Der Gebäudezustand ist nach Vereinbarung.
Beim Betreten des Ladens fallen die individuell gestaltbaren Räumlichkeiten auf. Diese bieten genügend Platz für die Auslage von Waren oder die Einrichtung eines Büros. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, sodass sich Kunden hier gerne aufhalten und stöbern. Dank der Barrierefreiheit können auch Rollstuhlfahrer und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen das Ladenlokal problemlos betreten und am Geschehen teilhaben.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einer belebten Einkaufsstraße, was die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Ladens erhöht. Durch die zentrale Lage profitiert der neue Mieter von einem regen Kundenstrom und hohen Umsatzchancen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem optimalen Standort zu etablieren und sich erfolgreich am Markt zu positionieren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Die Gewerbeeinheit bietet eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Neben der großzügigen Ladenfläche stehen ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang sowie eine Küche bzw. ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Objekt einen praktischen Lagerraum, zwei separate WC-Bereiche und zwei weitere Büroräume, die flexibel genutzt werden können.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.080 €
Nettomiete
1.530 €
Nebenkosten
550 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
In der A-Lage der Stadt Gotha, direkt in der Fußgängerzone des Stadtzentrums, befindet sich ein attraktiver Laden zur Vermietung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone ist belebt und bietet eine gute Frequenz an potenziellen Kunden.
Gotha ist eine charmante Stadt in Thüringen, die durch ihre barocken Bauwerke und ihren historischen Stadtkern besticht. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Gotha bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele.
Die Region um Gotha ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit wunderschönen Wäldern, Burgen und Schlössern. Die Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ein. Die Region ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Traditionen bekannt. Die gute Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Weimar macht die Lage besonders attraktiv für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Grundriss dargestellte große Gewerbefläche basiert auf zwei vormals getrennten Einheiten, die baulich bereits so vorbereitet sind, dass sie als zusammenhängende Fläche genutzt werden können. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne die ursprüngliche Struktur sowie die möglichen Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der weiteren Planung und entwickeln gemeinsam eine optimale Lösung für Ihr Nutzungskonzept.
Der Vermieter bietet einen attraktiven Einstiegspreis für die ersten drei Mietmonate an, um Ihnen den Start an diesem Standort zu erleichtern. Im Anschluss erfolgt eine schrittweise Anpassung der Miete. Die genaue Ausgestaltung der Konditionen sowie die Höhe der jeweiligen Mietstufen werden individuell mit Ihnen besprochen und können flexibel auf Ihr Geschäftsmodell abgestimmt werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 191,15 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Zustand nach Vereinbarung
