Wohnung zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 110 m² 1. Geschoss frei ab sofort Ober-Mossau Mossautal 64756

Wohnung zum Kauf
209000 €
1.900 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Obermossau! Diese reizende Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im idyllischen und naturnahen Obermossau. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Haus wurde erst im Jahr 2021 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Auch wurde die gesamte Elektrik in diesem Jahr erneuert.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Geselligsein einlädt. Sie verfügt über ausreichend Stauraum, um all Ihre Küchenutensilien ordentlich zu verstauen. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zu den weiteren Zimmern und dem Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine behagliche Atmosphäre bietet.

Im Wohnzimmer steht ein schöner Kamin, der an auch kühlen Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer können Sie vielfältig nutzen, wie zum Beispiel als Elternschlafzimmer oder Home-Office.

Vom Flur aus kommen Sie in die beiden weiteren Zimmer, welche von Ihrer Größe zwei schöne Kinderzimmer sind.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen, sowie ein Duschbadezimmer mit modernen Sanitäranlagen.

Über eine Treppe des Flures in der Wohnung gelangen Sie in den UG-Bereich. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume plus Duschbadezimmer zur Verfügung. Ideal für Ihre Selbstständigkeit oder ein älteres Kind. Auch sind alle Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile oder Teeküche vorbereitet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen Bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien oder zum Anbau von eigenen Kräutern und Gemüse eignet.

Zusammenfassend bietet diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, der praktischen Garage und der Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Ober-Mossau in vollen Zügen genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

233.181 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

24.181 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Mossau, Mossautal (64756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ober-Mossau, einem malerischen Dorf eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Region. Ober-Mossau liegt idyllisch im Herzen der Natur und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Lage und Umgebung: Ober-Mossau zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus. Eingebettet zwischen üppigen Wäldern und saftigen Feldern bietet das Dorf eine atemberaubende natürliche Kulisse, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die ländliche Ruhe und die klare Luft schaffen eine Atmosphäre der Gelassenheit und des Wohlbefindens.

Trotz seiner idyllischen Lage ist Ober-Mossau bestens an die umliegenden Städte angebunden. Die nahe gelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren, während lokale Geschäfte und Einrichtungen den täglichen Bedarf abdecken.

Freizeitmöglichkeiten: In Obermossau gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Picknicks ein. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn mehrere Seen in der Nähe bieten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren.

Für Kulturinteressierte gibt es in Ober-Mossau regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Festivals, die das Dorfleben bereichern und für Unterhaltung sorgen. Traditionelle Feste und Märkte bieten zudem die Möglichkeit, die lokale Kultur und Küche kennenzulernen.

Lebensqualität: Ober-Mossau besticht durch seine hohe Lebensqualität und das Gefühl von Gemeinschaft, das hier spürbar ist. Die freundlichen Einwohner schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich jeder schnell zu Hause fühlt. Die intakte Natur und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen Ober-Mossau zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.

Fazit: Ober-Mossau ist ein charmantes Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit, seiner guten Verkehrsanbindung und seinem hohen Maß an Lebensqualität überzeugt. Ob für Naturliebhaber, Familien oder Pendler – hier findet jeder sein persönliches Stück vom Glück. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge von Ober-Mossau und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft!

Quelle: Wikipedia und Gemeinde Mossautal

Weitere Informationen

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