Ihr neuer Erfolgsstandort: Hochfrequentierte Büro-/Praxisfläche in Selm
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Büro- oder Praxisnutzung. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die durchdachte Aufteilung unterstützt sowohl klassische Bürokonzepte als auch Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Die Einheit ist mit einer Teeküche sowie gepflegten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über einen strapazierfähigen Teppichboden in hochwertiger Gewerbequalität. Zur weiteren Aufwertung der Fläche ist die Umrüstung auf eine moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung vorgesehen. Ein besonderer Vorteil sind die zur Einheit gehörenden fünf festen Stellplätze. Darüber hinaus stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten, eigenständigen Zugang und ist somit klar von anderen Nutzungseinheiten getrennt. Dies unterstreicht den professionellen und unabhängigen Charakter der Immobilie. Insgesamt bietet diese attraktive Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb eines gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiets in Selm. Das Umfeld ist geprägt von einer Kombination aus etablierten Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie wohnwirtschaftlicher Nutzung, wodurch sich ein vielseitiges und wirtschaftlich aktives Umfeld ergibt. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und ermöglicht eine sehr gute Einbindung in bestehende Geschäfts- und Kundenstrukturen. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Immobilie ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Selmer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Dies gewährleistet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Einzelhandelsangebote sowie Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dies schafft eine attraktive Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Standortqualität bei. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre gute Sichtbarkeit, die unkomplizierte Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt und im unmittelbaren Umfeld. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr, wie beispielsweise Arztpraxen, Therapieeinrichtungen, Beratungsbüros oder sonstige Dienstleistungsunternehmen.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
