Sanierte Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche und Wärmepumpe !
Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen ca.70 m² Wohnfläche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, ergänzt durch ca. 8 m² Nutzfläche im Spitzboden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder ein kleines Arbeitszimmer. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Komfort und modernes Wohnen harmonisch vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 22 m² entspannen und den Tag genießen - ein Platz voller Möglichkeiten, um neue Energie zu tanken und schöne Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Einzigartig macht dieses Angebot die gelungene energetische Sanierung, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Hochwertige Außenrollläden garantieren Privatsphäre und Schutz, während die moderne Wärmepumpe zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Echtholzparkett verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz und kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, die Auswahl der Fliesen können Sie noch individuell gestalten. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, während der Stellplatz im Freien das tägliche Parken unkompliziert macht. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohnungen garantiert ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld. Ob als langfristiges Zuhause oder wertvolle Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einem durchdachten Konzept in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!
- in Arbeit / Energiewerte vermutlich auf sehr gutem Niveau
V. SONSTIGES:
- Fertigstellung 2026 - zuzüglich zum Kaufpreis fallen 12.000 Euro für die neue Einbauküche inkl. Geräte an, hierauf können Sie die Grunderwerbssteuer sparen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
337000 €337.000 €
4.814,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.688 €1
Kaufpreis
337.000 €
Kaufnebenkosten
38.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.055 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.905 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Was bieten wir außerdem an:
Wohnung 1: - verkauft - EG mit ca. 112 qm für 499.000 €
Wohnung 2: - verkauft - EG mit ca. 74 qm für 329.000 €
Wohnung 3: - verkauft - DG mit ca. 54 qm für 249.000 €
Wohnung 4: Souterrain mit ca. 79 qm für 324.000 €
Wohnung 5: DG mit ca. 70 qm für 337.000* €
* zzgl. Küche für 12.000 Euro.
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 7,94 m²
