Doppelhaushälfte - Ideal für die große Familie in Hamm-Heessen
Auf einem pflegeleichten ca. 327 m² großen Kaufgrundstück in attraktiver Sackgassenlage präsentieren wir Ihnen diese im Jahr 2001 erbaute Einfamilien-Doppelhaushälfte.
Die Immobilie bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für die große Familie.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer ergänzen das Platzangebot auf dieser Ebene optimal.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig ausgebaute Dachboden mit ca. 40 m² Fläche. Dieser ist bequem über eine feste Treppe erreichbar, jedoch nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.
Zum Haus gehört außerdem eine PKW-Garage. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Merkmale
327 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Stellplatz
- Ruhige Sackgassenlage - Rolläden tlw. elektrisch - Bäder mit Fußbodenheizung ausgesattet - Gaszentrallheizung in 2020 erneuert - Fussböden erneuert in 2020 - Ausgebauter Dachboden mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche - Dachboden nicht in der Wohnfläche enthalten - PKW Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.832,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heessen, Hamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage von Hamm - Heessen bieten wir diese neuwertige, verklinkerte Einfamilien- Doppelhaushälfte an. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergarten sind kurzfristig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch in Finanzierungsfragen sind die Kollegen der Finanzberatung Ihr kompetenter Ansprechpartner. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Frau Vanessa Schiebelhut 02381-982 92 12.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Matay Dakin Selbstständiger Immobilienberater Ostenmauer 10 59227 Ahlen E-Mail: matay.dakin@db.com Telefon: 02382 9403562
Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr Internet: https://www.kreis-warendorf.de/aktuelles/startseite Anschrift: Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
