Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese einladende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für junge Paare geeignet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit westlicher Ausrichtung und direktem Zugang zu einer sonnigen Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Loggia verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Das gut geschnittene Esszimmer verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist die darüberliegende Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist. Dank eines großen Fensters ist dieser Bereich von natürlichem Licht durchflutet und bietet Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Diese Galerie kann sowohl als inspirierender Arbeitsraum als auch als gemütlicher Gästeraum genutzt werden. Genießen Sie hier den weiten Blick und die Ruhe über den Dächern der Stadt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vorteilhafte Lage. Erleben Sie ein komfortables Wohngefühl in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
3. Geschoss
ca. 78 m² Wohnfläche, 2 ZimmerHelle, funktionale Raumaufteilung1 - SchlafzimmerEmpore - GalerieLoggiaAbstellkammer auf der LoggiaDachterrasseGroßzügiges BadezimmerWaschmaschinenanschluss im BadTiefgaragenstellplatzAbstellraum in der WohnungAbstellraum im Keller
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
1.042 €
Kaltmiete
9,83 €/m²
765 €
Nebenkosten
277 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1911 €1.911 €
Lage
Brüser Berg, Bonn (53125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Bonn im Stadtteil Hardberg. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine hohe Lebensqualität durch ihre bequeme Erreichbarkeit. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Nähe gibt es diverse Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem bieten lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Bildungsangebote sind zahlreich vorhanden. Von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen - die umliegenden Bildungseinrichtungen genießen einen exzellenten Ruf und sorgen für eine umfassende Betreuung und Ausbildung der Kinder und Jugendlichen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einer besonders attraktiven Wahl für Familien und Berufstätige macht.
