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allkauf haus GmbH
396.734 €
4 Zimmer  •  118 m²  •  645 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
396734 €
3.362 €/m²
4 Zimmer  •  118 m²  •  645 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Lahnau - Flexibel, modern und nachhaltig gebaut

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lahnau bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 118 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 645 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und individuelle Lebenskonzepte. Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Profitieren Sie von einem modernen Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Heims lässt, während gleichzeitig eine hohe Bauqualität und Energieeffizienz sichergestellt sind.

Merkmale

  • 645 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m sorgen. Das Dämm- und Beplankungspaket, die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind inklusive. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - so haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Hausbau mitzuwirken und Kosten zu sparen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
396734 €
3.362,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.636 €1
Kaufpreis
396.734 €
Notarkosten (1,5%)
5.951 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.804 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.163 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AtzbachLahnau (35633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Lahnau, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsanbindung an umliegende Städte machen Lahnau zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie können Sie sich auf eine verlässliche Bauausführung verlassen. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise, das Sie dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung flexibel und kostensparend selbst ausbauen können. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen und erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Frau Jasmin SchäfferDein Kontakt
Online-ID: 26TGFAM2UPWR
Referenznummer: 35633 Lahnau KW1826 Home1
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