Kurzbeschreibung
Ländliche Idylle - nur 5 km bis Osterburg!
Objekt
Große Wohnfläche & viele Zimmer, moderne Ausstattung + herrliches Grundstück!
Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m² ein großzügiges und modernes Zuhause für Familien. Die regelmäßigen Sanierungen u.a. des Daches, Fassadendämmung, Elektrik & Hausanschlüsse sowie Modernisierungen im Innenbereich in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung machen es zu einem echten Traumhaus! Mit seinen fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Drempelhöhe von 1,80 m bietet zusätzliche Wohnfläche: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine zweite Küche und zweites Vollbad. Zudem gibt es hier auf einer Fläche von ca. 90 m² weiteres Ausbaupotential; Die Ausmauerung des Giebels inkl. Fenster ist bereits erfolgt. Durch den zweiten Eingang besteht sogar die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen. Die Fußbodenheizung im EG und der Kamin sorgen für Komfort, und der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist erschlossen mit den Medien Wasser, Strom und Telefon, es ist eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das Fachwerk wurde bereits vollständig ausgemauert. Die Fenster sind doppelt, teils dreifach verglast und im Erdgeschoss ist die Wohnfläche barrierearm.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.805 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
857,76 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calberwisch, Osterburg (39606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ruhe genießen auf dem Land....
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort! Das Haus befindet sich in beschaulicher, ländlicher Lage mit unverbautem Ausblick auf Acker und Flur. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe inmitten der Natur, fernab vom hektischen Stadtleben. Der Ort ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die Stadt Osterburg ist nur 5 km entfernt, sodass eine gute Anbindung an die B 189 besteht. Die Stadt Osterburg bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen finden sich in Osterburg, das eine lange Geschichte und malerische Altstadt zu bieten hat. Mit der kommenden Nordverlängerung der Autobahn 14 gibt es künftig eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
