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2.370 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Maisonette zur Miete
2.370 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

**NEUBAUWOHNUNG** 4 ZKB MIET-/ENERGIESPAREND

Teil eines Projekts
++BESTPREISE mit KfW 150.000€-Darlehen++ Bauprojekt München miet-/energiesparend
Neubauprojekt
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Zum Projekt
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Merkmale

  • Bezug: 01.07.26
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene Küche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 60
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
2.595 €
Kaltmiete
26,33 €/m²
2.370 €
Nebenkosten
225 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
59 €
Kaution
5200 €

Lage

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Xaver-Weismor-Str. 77Trudering-RiemMünchen (81829)
Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich in Trudering, im östlichen Stadtgebiet Münchens, welches als ruhiger, exklusiver Stadtbereich geschätzt wird. Dort ist überwiegend freiräumige Wohnbebauung angelegt. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen sowie sehr guten Infrastrukturangeboten:
• Nahversorger (1km)
• Kindergarten (10min zu Fuß)
• Grundschule (6 min Fahrrad)
• Freizeitanlagen u.v.m. (0,6km)
• Münchener Innenstadt (9 km)
• Bushaltestelle Heltauerstraße (5 min zu Fuß)
• U-und S-Bahnhöfe (1km)
• Autobahnen (4min Auto)

Weitere Informationen

++IHRE WOHNEINHEIT++ Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und zwei Balkonen.

- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Zimmer im Obergeschoss
- Gäste WC
- Bad mit Dusche
- Praktischer Abstellraum
- geräumiges Schlafzimmer
- weiteres flexibel nutzbares Zimmer

Komfortables Wohnen– perfekt für Familien, Paare und das Home-Office!

++DAS PROJEKT++ Ein Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalbgeschossig und mit Sattel- und Flachdach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und Balkonen.
Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. ++SONSTIGES++ Die Wohnung wird von privat vermietet!


Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Energiestandard: KFW70 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Xaver-Weismor-Straße 77, 81829 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lasse Reinhardt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HPZHD2DYUR
Referenznummer: MXW_E4
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