Wohnung zur Miete

570 €

2,5 Zimmer  •  67 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Pechau, Magdeburg (39114)

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Die Immobilie, welche hier zur Vermietung angeboten wird, befindet sich Am See in Magdeburg OT Pechau - eine begehrte Wohnlage mit einem fast direktem Wasserzugang und grünem Umfeld.

Die Häuser wurden 1994/1995 errichtet im holländischen Stil mit Verklinkerung. Während alle übrigen Häuser von einer Familie als EFH genutzt werden, befinden sich in diesem Endhaus 2 Wohnungen.

Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick in den Grundriss werfen: Willkommen

Hierbei handelt es sich um eine Maisonettwohnung über 2 Etagen, siehe Grundriss. Sie ist geeignet für bis zu 2 Personen.
Die Wohnung ist möbliert mit einer modernen Porta Einbauküche, die ein Blickfang in dem amerikanischen Wohnzimmer darstellt. Zweckmäßig, modern mit viel Stauraum. 

Der Eingang befindet sich  über eine Stahlaußentreppe im 1. OG. Ideal für einen jungen 1-2 Personen-Haushalt.

Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienreihenendhauses bietet Ihnen das perfekte Verhältnis zwischen Ruhe und urbaner Nähe.

Die praktisch geschnittene Wohnung bietet genügend Raum für komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss. Die Lage im ersten Geschoss ermöglicht natürliche Helligkeit und angenehme Raumverhältnisse ohne lästiges Treppen steigen.

Jedes Zimmer fügt sich harmonisch in ein stimmiges Gesamtkonzept ein, das sowohl für Singles als auch für kleine Paare ideal ist. Das Ambiente schafft eine heimelige Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Die Ausstattung orientiert sich am modernen Wohnanspruch des heutigen Mieters. Alles ist zweckmäßig und zuverlässig gestaltet, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die Grundversorgung ist gewährleistet und die Räume lassen sich problemlos einrichten und Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen. Diese Unkompliziertheit macht das Wohnen besonders angenehm.

Zum Objekt gehört ein Freiplatz - ideal für Ihren Wagen oder Motorroller. Damit haben Sie  direkten Zugang zu Ihrem Fahrzeug vor der Haustür. 

Wer Ruhe und Erholung nach der Arbeit sucht findet es in Magdeburg Pechau. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld in einem etablierten Wohngebiet legt, findet hier seine neue Heimat.
Abgelegen von der Großstadt und vom Lärm können Sie hier in der Natur entspannen. Den Einkauf erledigt man in Cracau auf dem Heimweg mit dem Auto oder mit Straßenbahn und Bus. Straßenbahnlinie 4 bis Endhaltestelle, Umstieg in die Buslinie 56.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und zum Ende Mai gekündigt. Frühester Bezug Anfang Mai mgl.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Wohnmöglichkeit mit ausgezeichnetem Nebenkosten-Budget.

Mit Ihrer Anfrage (vollständige Daten vorausgesetzt) erhalten Sie nach Bestätigung DSGVO, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis Zugang zu allen Unterlagen inkl. Innenaufnahmen zum Objekt. 
Bei Interesse erwarten wir vor dem Besichtigungstermin die Selbstauskunft ausgefüllt zurück. Zu Ihren späteren Bewerbungsunterlagen gehören dann: die letzten 3 Verdienstnachweise, Vorvermieterbescheinigung, Schufa Auskunft und PA Kopie.

Sonstiges Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Es handelt sich um ein reines Vermietungsobjekt. Die Provision trägt der Vermieter. Bei Interesse an der Anmietung hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Daten und reichen per Selbstauskunft eine Bewerbung ein. Eine Besichtigung findet in Abstimmung mit den jetzigen Mietern oder nach Auszug der Mieter statt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 67,00 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, StromAnschlußwert: 240 kW, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Gastherme 2023 erneuert
Porta Küche 2017 eingebaut
Fußboden 2017 erneuert, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zum Flughafen: 6.1, Distanz zur Grundschule: 3.5, Distanz zum Gymnasium: 5.1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.4, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zu Naherholung: 0.05, Distanz zum See: 0.1, Distanz zu Sportanlagen: 0.1, Distanz zum Wandergebiet: 0.1, nur Nichtraucher