In Ortsrandlage des idyllischen Weinortes Edenkoben bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aus dem Baujahr 1994 und wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
Auf ca.69 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Flur, ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer- welche alternativ auch als Büro-, Gäste-oder Ankleidezimmer dienen können sowie den Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum welcher Ihnen zusätzlichem Stauraum bietet, eine Garage sowie einen Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, bietet jedoch durch notwendige Renovierungsmaßnahmen die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Balkon
* Eigentumswohnung * 1.Obergeschoss * Leerstand * Hausgeld 140 Euro/Monat * renovierungsbedürftig * Baujahr 1994 * 5 Parteienhaus * ca.69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer * Gasetagenheizung 2018 * Elektrik von 1994 * Fenster: Kunststoff zweifach isolierverglast * Kellerraum * Garage * KFZ-Freiplatz * kein Aufzug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.536,23 €/m²
Hausgeld
140 €140 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich im malerischen Edenkoben, einer Stadt, die im Herzen der renommierten Weinregion der Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen bietet diese Lage eine idyllische Kulisse für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Edenkoben verbindet das Beste aus Ruhe, Kultur und Komfort und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.30
