Haus zum Kauf 719.000 € 6 Zimmer 180 m² 488 m² Grundstück Margetshöchheim 97276

Haus zum Kauf
719000 €
3.994 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 488 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Carport, PV-Anlage, Wärmepumpe, Terrasse, Keller uvm.

Einfamilienhaus als Holzfertighaus (Holzständerbauweise mit Mineralwolle Dämmung) mit Einliegerwohnung

Fassadenverkleidung in Holzoptik aus Kunststoff wurde vor wenigen Jahren ans Haus gebracht, noch über 25 Jahre Hersteller Garantie

Carport mit 2 Stellplätzen & einem 3. Stellplatz vorm Haus

PV Anlage mit 10 kWp & 16 kWh Speicher (Marke BYD) inkl. 2 SMA Wechselrichtern verbaut 2022 von der Firma Elektro Beck Würzburg

Luft-Wasser Wärmepumpe (Marke NIBE) mit Fußbodenheizung (läuft auch über die PV Anlage)

Premiumküche mit Kochinsel im EG des EFH

Einbauküche in der Einliegerwohnung

Kamin im EG

Glasfaseranschluss

Terrasse 20qm überdacht & vollunterkellert mit separatem Eingang von außen

3 Kellerräume

Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden, mit ausklappbarer Bodentreppe

Entkalkungsanlage/Wasserenthärter (Quellweich)

Regenwassernutzung (6.000 Liter Zisterne)

Schöner großer Garten

Haus wurde von den Besitzern sehr gut gepflegt, instand gehalten und man sieht dem ganzen nicht die 20 Jahre an!

Merkmale

Bezug: ab August 2026
3 Geschosse
488 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

719000 €

3.994,44 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

775.657 €1

Kaufpreis

719.000 €

Kaufnebenkosten

56.657 €

Notarkosten (1,5%)

10.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.165 €

Provision für Käufer (2,38%)

17.112 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Margetshöchheim (97276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für einen Beratungs- oder Besichtigungstermin können Sie uns gerne via Immowelt.de oder per Mail kontaktieren!

Immoplan GmbH
Birkentalstraße 13
97209 Veitshöchheim

E-Mail: info@immoplan.gmbh

Kontakt: https://www.immoplan.gmbh Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

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Birkentalstr. 13, 97209 Veitshöchheim

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