Entwicklungsgrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Zehlendorf präsentiert sich ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Gebäudebestand weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf und eröffnet dadurch attraktive Perspektiven für eine Neubebauung oder konzeptionelle Neuausrichtung des Grundstücks.
Die Liegenschaft spricht insbesondere Investoren und Projektentwickler an, die die langfristige Wertentwicklung des Standorts nutzen möchten. Die Kaufpreisermittlung orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert und bietet eine transparente Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen.
Die Kombination aus ruhiger Mikrolage, gewachsenem Umfeld und Grundstücksgröße schafft überzeugende Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Merkmale
835 m² Grundstück
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand mit umfassendem Sanierungs- bzw. Rückbaubedarf. Der Altbestand wird daher primär unter Grundstücks- und Entwicklungsgesichtspunkten betrachtet.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten einer zukünftigen Neubebauung bzw. Neugestaltung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Die Preisfindung orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert und schafft eine transparente Grundlage für Investitionsentscheidungen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
1.017,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Berliner Süden mit überwiegend wohnbaulich geprägter Umgebung. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie eine zurückgezogene Seitenstraßenlage aus.
Gegenüberliegende Grün- und Gartenflächen sorgen für einen offenen, grünen Ausblick und unterstreichen den ruhigen Charakter des Umfelds. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld bietet attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Bundesland: Berlin
