Schwabing ... Jetzt für EUR 9,99/m² direkt an der U-Bahn mieten
Kurzbeschreibung
Schwabing ... Jetzt für EUR 9,99/m² direkt an der U-Bahn mieten
Objekt
Das schicke Bürogebäude aus dem Jahr 1985 wurde 2012 im Innenbereich komplett modernisiert. Die Fassade und die gut sichtbare Lage an einer weitläufigen Kreuzung machen es zu einem echten Blickfang in Schwabing-Nord. Mit der angrenzenden A9, dem Mittleren Ring und der U-Bahn vor der Haustür ist die Anbindung sowohl Richtung Innenstadt als auch in Richtung Flughafen außergewöhnlich gut. Die Mieteinheiten mit Bürotiefen von 4,50 - 4,80 m werden im Standardausbau zu einem sehr attraktiven Mietpreis angeboten und können bis Ende 2027 angemietet werden. Bei längeren Laufzeiten behält sich der Vermieter ein Sonderkündigungsrecht vor. Das Gebäude ist mit Grünflächen vor dem Haus und einem Innenhof versehen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Raumaufteilung flexibel
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache - Beleuchtung nach Absprache - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - 2 Personenlifte - Raumhöhe von 3,50m im EG, 3,00 m im OG - außen liegender Sonnenschutz an der Südfassade, elektrisch bedienbar - Kühlung nachrüstbar (über Multisplitgeräte) - elektronisches Zugangssystem - ca. 9 m² Terrassenfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
9,99 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwabing-Freimann, München (80805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- an der Kreuzung zwischen Ungererstraße und Mittlerem Ring - U-Bahn Nordfriedhof vor dem Gebäude, Airport Bus hält 20 Meter entfernt - wenige Gehminuten bis zu einem Tengelmann, Aldi und Edeka - mehrere Restaurants in fußläufiger Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
- Außen-Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze anmietbar (Mietpreis auf Anfrage) - 2 öffentliche E-Ladestationen (150 kW CCS) sind in 8 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - Verwaltungskostenpauschale: 4% auf den Mietpreis - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. Oktober 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 113,2 kWh/(m²*a) und für Strom 33,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
Stichworte
Gesamtfläche: 479,00 m², modernisiert: 2012
Sonstiges: EDV-Verkabelung
