Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

619000 €619.000 €

3.064 €/m²

7 Zimmer  •  202 m²  •  430 m² Grundstück

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Industriegebiet, Landshut (84030)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Landshut, einer der beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie einzelnen Gewerbebetrieben.

Die Innenstadt von Landshut mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - sind sämtliche städtischen Einrichtungen und Arbeitgeber schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B15neu sowie die A92 (Anschlussstelle Landshut/Essenbach) sind sowohl die Münchener Region als auch der Flughafen München in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Buslinien und den Bahnhof Landshut ebenfalls sehr gut gewährleistet.

Neben der funktionalen Infrastruktur bietet die Lage auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang der Isar sowie mehrere Sport- und Grünanlagen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Erreichbarkeit, gute Infrastruktur und stabile Nachfrage nach Wohnraum. Sie bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung - ein entscheidender Faktor für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.