Mehrfamilienhaus zum Kauf

1670000 €1.670.000 €

3.076 €/m²

22 Zimmer  •  543 m²  •  1.669 m² Grundstück

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Eggingen (79805)

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Moderne Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen - Mehrfamilienhaus Baujahr 2017

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 präsentiert sich als attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnsegment. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 543 m² vereint das Objekt modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine angenehme Größenstruktur zwischen ca. 71 m² und 115 m². Dadurch wird eine breite Zielgruppe angesprochen - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Sämtliche Einheiten befinden sich auf einem sehr guten, zeitgemäßen Ausstattungsniveau und bieten modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen aktuell zuverlässig vermietet sind, wodurch sich für den Investor von Beginn an gesicherte und kontinuierliche Mieteinnahmen ergeben.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil liegt in der energieeffizienten Bauweise des Hauses. Der vorhandene Vollwärmeschutz, die 3-fach verglasten Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und langfristig kalkulierbare Betriebskosten. Dies stellt nicht nur einen wichtigen ökologischen Aspekt dar, sondern erhöht auch nachhaltig die Attraktivität bei Mietern und die Zukunftssicherheit der Immobilie.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten und den Gesamtwert der Immobilie weiter steigern.

Insgesamt handelt es sich um eine neuwertige, gepflegte und renditestarke Immobilie, die durch ihre solide Bauqualität, den modernen Standard und die vollständige Vermietung eine hervorragende Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Investition bietet.

Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus vereint auf überzeugende Weise moderne Bauqualität, nachhaltige Energieeffizienz und eine stabile Ertragssituation. Die vollständige Vermietung, die zeitgemäße Ausstattung sowie der neuwertige Gesamtzustand bieten Investoren ein Höchstmaß an Sicherheit und Planbarkeit. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Wohnungsstruktur für eine dauerhaft breite Nachfrage am Mietmarkt.

Insgesamt handelt es sich um eine zukunftssichere und wertstabile Kapitalanlage, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre laufenden Einnahmen überzeugt - ideal für Anleger, die auf kontinuierliche Erträge, geringe Risiken und langfristigen Werterhalt setzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 5.40