Moderne 4-Zimmer-Wohnung (Bj. 2020) mit großem Balkon & Aufzug – ruhige Lage nahe Karlsruhe
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Dank Baujahr 2020 profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnstandard, energieeffizienter Bauweise und moderner Haustechnik.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmebasis.
Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung – ideal für Käufer, die heute investieren und sich langfristig ein modernes Zuhause sichern möchten.
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Linkenheim-Hochstetten mit sehr guter Anbindung:
Straßenbahn S1/S11 ? ca. 25 Minuten nach Karlsruhe schnelle Anbindung an B36 & A5 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Eine moderne, helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und flexiblem Nutzungskonzept – ideal für Eigennutzer mit Zukunftsperspektive oder als stabile Kapitalanlage.
Jetzt besichtigen und Potenzial selbst erleben.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.221,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.730 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
30.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Linkenheim-Hochstetten überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:
Straßenbahn S1/S11 – ca. 25 Minuten nach Karlsruhe
Schnelle Erreichbarkeit über B36 und A5
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.
