4 Zimmer • 90 m² • 195 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
90000 €90.000 €
1.000 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 195 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
**PROVISIONSFREI** Intelligentes Wohnen trifft auf Entspannung - Smart Home mit privater Sauna
In idyllischer Lage am Fuße des Thüringer Waldes präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus in Floh-Seligenthal als ein wahres Wohlfühl-Zuhause. Das bereits renovierte Fachwerkhaus verbindet moderne Wohnkultur mit technischer Raffinesse und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Das großzügige Wohnhaus, aus dem ein Teil des Hauses aus dem Jahre 1900 und der andere aus 1961 stammt, überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle, offene Raumgestaltung. Die enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Großzügige Fensterfronten sorgen dabei den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Schlafräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss keine Wünsche offenlässt. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit einem abgetrennten WC. Besonderes Augenmerk verdient die integrierte Smart-Home Technologie, die eine komfortable Steuerung der Rollläden sowie der Heizung ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, welche Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Ob nach einem Arbeitstag oder einem Spaziergang durch die umliegenden Wälder - hier finden Sie Ruhe und Regeneration in den eigenen vier Wänden. Der Kamin im Wohnzimmer aus dem Jahr 2005 rundet dieses Angebot ab! Dieses Einfamilienhaus vereint auf ideale Weise modernes Wohnen, technische Innovation und naturnahe Lebensqualität. Ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort im Grünen sind.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt! Das Objekt ist ab Oktober 2026 frei.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
195 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seligenthal, Floh-Seligenthal (98593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seligenthal liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Wintersport und kulturelle Ausflugsziele. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld. Die nächstgelegene Stadt, Schmalkalden, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Gotha ist in etwa 45 Minuten und Erfurt in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte und deren Infrastruktur gewährleistet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
