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460.999 €
4 Zimmer  •  147,2 m²  •  420,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
460999 €
3.131 €/m²
4 Zimmer  •  147,2 m²  •  420,5 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nettetal - Traumhaus nach Ihren Wünschen

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,23 m² und 4 Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 420,52 m² können Sie nicht nur Ihre Wohnträume verwirklichen, sondern auch einen schönen Garten gestalten. Das Haus wird in 2 Etagen erbaut und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch hohe Energieeffizienz garantiert.

Merkmale

  • 420,5 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus überzeugt durch eine Vielzahl an technischen Details und hochwertigen Materialien. Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Innentreppe aus Echtholz. Das Haus bietet zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m. Sie profitieren von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung und Materialien für den Innenausbau, die Ihnen die Umsetzung Ihrer persönlichen Gestaltung erleichtern.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
460999 €
3.131,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
516.642 €1
Kaufpreis
460.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.915 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchaagNettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nettetal, die eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es in der Natur, bei Spaziergängen oder beim Sport. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie mühelos in die benachbarten Städte gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker können Sie die Kosten optimieren, indem Sie Teile des Innenausbaus selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung und ein Bau-Sicherheitspaket. Sie profitieren von einer Heizungsanlage und Elektropaket sowie weiteren Leistungen wie einer Luftdichtigkeitsmessung, einer Festpreisgarantie für 15 Monate und einer Fertigstellungsgarantie in nur 2-3 Tagen für den Rohbau. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. All diese Aspekte machen allkauf zu Ihrem idealen Partner auf dem Weg zum Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nrn35p
Referenznummer: 3604-317-kw09-155230
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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