Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage am Deutschhof | Erbbaurecht
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Reihenmittelhaus (Erbbaurecht) in gefragter Lage am Schweinfurter Deutschhof. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher einerseits den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC und andererseits in den Flur bzw. den Treppenhausbereich des Erdgeschosses ermöglicht. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche und liegt unmittelbar neben dem sehr großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen zum Garten. Eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse ist gegeben. Das Obergeschoss der Immobilie beinhaltet zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Durch eines der beiden Kinderzimmer und durch das Elternschlafzimmer besteht eine Zugangsmöglichkeiten auf den Balkon. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Jugendzimmer mit eigenem Dusch-Badezimmer samt WC und Handwaschbecken genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 ist im Wasch- bzw. Heizraum vorzufinden. Ein praktischer Lagerkeller bietet Stauraum und ein Hobbykeller bzw. Partykeller steht ebenfalls zur Verfügung. Zum Haus gehört weiterhin eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Es handelt sich um eine Erbbaurechtsimmobilie. Der Erbbauzins beläuft sich auf 445,18 € p. a. und somit rd. 37,10 € p. m. (Halbjährige Entrichtung i. H. v. 222,59 €) | Erbbaurechtsbestellung 1980 auf die Dauer von 99 Jahren. Die Restlaufzeit beläuft sich entsprechend auf 53 Jahre. | Sprechen Sie uns bzgl. der detaillierten Erbbaurechtsunterlagen gerne an.
Merkmale
187 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.900,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutschhof, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Deutschhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
