Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
450000 €
3.814 €/m²
4 Zimmer • 118 m²

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – viel Platz, modernisiert & ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Böden und Wände überarbeitet sowie Teile der Ausstattung erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Bereiche und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft.

Merkmale

frei ab sofort
5. Geschoss/6 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 15 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.813,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

540 €

Provision für Käufer

„3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.“

Geschätzte Gesamtkosten

490.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

40.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürther Straße 10, Rosenau, Nürnberg (90429)

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag. Auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist gegeben.

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Services

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Über den Anbieter

IKON Immoleasing UG

Obere Kanalstraße 7, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Nikoletta DaskalakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TJDB94ZPCD

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet450000 €450.000 €3.814 €/m²4 Zimmer • 118 m²Fürther Straße 10, Rosenau, Nürnberg (90429)AnrufenKontaktieren