Charmante, vermietete Maisonette-Wohnung in Schwetzingen in Schlossnähe
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in gefragter Wohnlage von Schwetzingen.
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und einer ausgebauten Empore im 3. Obergeschoss eines ca. 2004 erbauten Mehrfamilienhauses. Bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung den ansprechenden Grundrissen, die diesem Exposé beigefügt sind. Vom Wohn-, Esszimmer im 1. Dachgeschoss mit offener Küche (abweichend vom Original-Grundriss) gelangen Sie zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie das 2. Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Badezimmer und einer Terrasse, über eine weitere Treppe gelangen Sie zu einer Empore im 3. Obergeschoss das zu einem Arbeitszimmer ausgebaut wurde.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
4.600 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs,etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometersüdöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebaute Siedlungsgebiet. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt Schwetzingen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Alle drei Anschlussstellen sind als vollständige Kleeblätter ausgebaut; auf Schwetzinger Gemarkung liegen nur die beiden Anschlussstellen zur A 6. Die Stadt Schwetzingen ist Schulträger eines Gymnasiums, einer Realschule und vier Grundschulen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
