Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

11.056 €/m²

3 Zimmer  •  36 m²  •  752 m² Grundstück

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Langenzersdorf (2103)

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Alles vereint in einem neuen Klein-Einfamilienhaus in Langenzersdorf, welches sich im Klausgraben, einer schönen Wohngegend befindet.

Das Haus wurde 2017 auf einer Betonplatte von Fa. Mikrohaus in Komplett-Bauweise errichtet.

Es kann noch mit einem Stock bebaut werden. Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach und wurde statisch so berechnet, dass man einen Stock aufbauen kann und von dem 1. Stock auf eine weitere Terrasse gelangt.

Im Haus befinden sich zwei Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken, getrennt vom Wohnraum, und die beiden Zimmer sind jeweils mit großen Glastüren ausgestattet.

Das Highlight ist die wunderschöne Wohnküche, die mit großen Glas-Schiebetüren einen Freiraum auf die uneinsehbare Terrasse bietet.

Die Küche ist komplett mit Geschirrspüler, Backrohr (Ceran-Kochfeld) sowie einer Kühl-Gefrierkombination eingerichtet, die sich harmonisch in den Wohnbereich eingliedert.

Alle Fenster und Türen sind mit Rollkästen und Fliegenschutzgittern versehen. Beheizt wird das Haus mit Infrarot-Paneelen auf Strombasis. Eine Senkgrube befindet sich am Grundstück.

Das ganze Grundstück ist ein Hanggrundstück und bepflanzt. Der Aufgang zum Haus erfolgt über eine Treppe. Beim Eingang ist eine Garage vorhanden.

Eine Klimaanlage bietet im Sommer eine angenehme Kühle, jedoch findet man ein schattiges Platzerl auf dem Grundstück, welches in zwei Terrassen angelegt wurde.

Genießen Sie die erholsame Frische und die angenehme, gute Luft weg vom stressigen Alltagslärm - einfach relaxen und entspannen.

EINFACH WUNDERSCHÖN - TRÄUMEN - GENIESSEN - ENTSPANNEN!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage