Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

1.585 €/m²

9 Zimmer  •  340 m²  •  3.740 m² Grundstück

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Sief, Aachen / Sief (52076)

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Mehrfamilienhaus in 52076 Aachen-Sief

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Liebhaberobjekt!

Diese interessante Immobilie aus dem Jahr 1765 steht unter Denkmalschutz, befindet sich auf einem ca. 3.740 m² großen Grundstück und verfügt über drei Wohnungen verschiedener Größen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 340 m² (nach unverbindlicher Schätzung):

Wohnung 1 (ca. 160 m² über zwei Etagen)

Fünf Zimmer, Küche (mit Essbereich), zwei Bäder jeweils mit einer Dusche bzw. einer Wanne, Gäste-WC

Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse.

Wohnung 2 (ca. 80 m²):

Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne), Abstellraum

Wohnung 3 (ca. 100 m² über zwei Etagen):

Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss sowie der Großteil der Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer

Das Objekt entspricht trotz einiger Maßnahmen in den letzten Jahren nicht mehr dem heutigen Standard und hat an mehreren Stellen Sanierungsbedarf. Es gibt Probleme mit Feuchtigkeit.

Die Immobilie lebt stark von ihrer ruhigen Lage und ist ein echtes Liebhaberobjekt. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet (Jahresnettokaltmiete 21.600,00 €).

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 539.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3