Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
Merkmale
1.025 m² Grundstück
Gäste-WC
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität - und das alles zum Aktions-Preis! Die Dan.more Aktions-Häuser sind "ready to build" und vollgepackt mit attraktiven Vorteilen. Sichern Sie sich den Preis-Vorteil gegenüber dem Listenpreis!
Als Effizienzhaus 40-KFN + QNG in der Ausbaustufe "Technik-Fertig Plus" mit "Plus-Edition" Paket enthält dieses Traumhaus folgende Leistungen:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 40 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Förderfähiges Effizienzhaus 40-KFN + QNG - Klima-Hybrid-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Anlage L mit nachhaltigem Batterie-Speicher L - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Fliesenarbeiten und hochwertige Sanitär-Objekte von Marken-Herstellern - Elektrische Rollläden - Doppel-Wärmepumpe ECO für Heizen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
Wählen Sie das Ausstattungspaket, welches zu Ihnen passt: Variante 1: Dan.more "Voll-Ausstattung" mit Aktions-Haus Dreamline-E-138 E3 ab 442.705 Euro - inkl. Bauteil-Paket und - inkl. Loxone Premium-Gebäude-Management-System für komfortables + effizientes Wohnen Preis-Vorteil: 50.251 Euro Listenpreis: 492.956 Euro
Variante 2: Dan.more "Komfort-Ausstattung" mit Aktions-Haus Dreamline-E-138 E3 ab 390.838 Euro - exkl. Bauteil-Paket und - exkl. Loxone Premium-Gebäude-Management-System Preis-Vorteil: 42.955 Euro Listenpreis: 433.793 Euro
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
410686 €410.686 €
2.933,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
439.433 €1
Kaufpreis
410.686 €
Kaufnebenkosten
28.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.053 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neidenbach (54657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der malerischen Südeifel gelegen, bietet dieser Standort in Neidenbach eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren einladen. Das Grundstück selbst besticht durch seine beachtliche Größe von 1.025 Quadratmetern, was in dieser Region ein seltenes Maß an Privatsphäre und Entfaltungsspielraum garantiert. Dank der exponierten Lage genießen Bewohner eine weitreichende Aussicht auf das Kyllburger Waldeifel-Gebiet. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über gut ausgebaute Landesstraßen, die eine schnelle Verbindung nach Bitburg und zur A60 gewährleisten. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in das Umland sowie den Bahnanschluss in Kyllburg sichergestellt. Medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in einem Radius von wenigen Kilometern ausreichend vorhanden. Die sachliche Struktur des Ortes und die großzügige Parzellierung unterstreichen den wertbeständigen Charakter dieser Lage. Hier findet sich viel Platz für anspruchsvolle Bauvorhaben oder weitläufige Außenanlagen, die den Blick in die Natur optimal ausnutzen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der funktionalen Nähe zu wirtschaftlichen Knotenpunkten macht Neidenbach zu einem attraktiven Wohnort im Eifelkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
