Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko Miosga

Haus zum Kauf 1.649.000 € 5 Zimmer 250 m² 1.690 m² Grundstück Friedberg Friedberg (Hessen) 61169

Haus zum Kauf
1649000 €
6.596 €/m²
5 Zimmer • 250 m² • 1.690 m² Grundstück

Mehr Platz, mehr Komfort, mehr Luxus! Individuelle 250qm Wohnfläche auf 1700qm Grundstück!

Das CELEBRATION 211 von Bien-Zenker ist nicht nur ein Haus, es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Gestalt annehmen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² und einer durchdachten Aufteilung in fünf Zimmern finden Sie hier den perfekten Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die beiden Wohneinheiten sind clever übereinander angeordnet und bieten zwei Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Das moderne Wellness-Bad sorgt für ein entspanntes Ambiente, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Mit unterschiedlichen Dachformen und raumhohen Verglasungen besticht das Haus durch individuelle Architektur und modernes Design. Jeder Technikraum ist perfekt integriert, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr Leben in einem liebevoll gestalteten Zuhause.

Die Wahl der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist der Schlüssel zu einem stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie. Vom Fundament bis zur letzten Schraube - alles wird nach Ihren Vorstellungen umgesetzt, und Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihr Traumhaus realisieren. Sobald alles fertig ist, können Sie direkt einziehen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich um Details kümmern zu müssen.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist Ihr Zuhause, Ihr Ankommen, Ihre Familie. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern sind wir der Pionier im Fertighausbau. Wir bieten individuelle Beratung und Unterstützung, um sicherzustellen, dass Sie den Schlüssel zu Ihrem eigenen Heim in der Hand halten. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards sind unsere Häuser nicht nur für die Gegenwart, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

1.690 m² Grundstück

Der Grundriss des CELEBRATION 211 besticht durch seine großzügige Aufteilung. Mit fünf Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, bietet Ihr zukünftiges Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs sorgt für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, in der Sie gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familientage verbringen können. Jedes Zimmer ist harmonisch miteinander verbunden, sodass sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl stets im Gleichgewicht sind.

Besonderheiten wie raumhohe Verglasungen und moderne Dachformen verleihen dem CELEBRATION 211 seinen einzigartigen Charakter. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse oder im Garten, der mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1690 m² viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Der Technikraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass alles ordentlich und übersichtlich bleibt. Diese durchdachten Details erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" haben Sie die Gewissheit, dass alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird. Bien-Zenker kümmert sich um alle Bauarbeiten, vom Fundament bis zur abschließenden Einrichtung. Dies bedeutet für Sie weniger Stress und mehr Zeit, um sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen. Im Preis enthalten sind alle notwendigen Arbeiten, sodass Sie sich keine Sorgen um versteckte Kosten machen müssen. Genießen Sie den Komfort eines reibungslosen Bauablaufs und freuen Sie sich auf den Einzug in Ihre Traumimmobilie.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1649000 €

6.596 €/m²

Provision für Käufer

Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an
Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.839.789 €1

Kaufpreis

1.649.000 €

Kaufnebenkosten

190.789 €

Notarkosten (1,5%)

24.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

98.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.869 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedberg, Friedberg (Hessen) (61169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedberg (Hessen) bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und auch zum gemütlichen Bummeln einladen. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die schnell und gut erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nahegelegene Bahnstation ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und anderen Städten in der Region. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und zügig reisen können. Diese zentrale Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Genießen Sie die Balance zwischen Natur und Stadtleben, die Friedberg Ihnen bietet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Provision fällt nur auf den Grundstücksanteil an
Das Angebot umfasst ein Bien-Zenker Haus und ein separates Grundstück, das von einem unabhängigen Dritten (ggf. Immobilienmakler) angeboten wird, dessen Provision wir nicht beeinflussen können. Grundstückskauf und Hausbau sind rechtlich unabhängig und getrennte Verträge. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen eigenen Kaufvertrag und kann eine separate Maklerprovision beinhalten. Der Abschluss eines Bauvertrags mit Bien-Zenker ist nicht an den Grundstückskauf gebunden. Sonstiges MIT SICHERHEIT INS EIGENHEIM!
Sicher haben Sie viele Fragen und möchten wissen, was auf Sie zukommt. Von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie kompetent, fair und verlässlich. Sie erhalten Kostensicherheit durch die Bien-Zenker Festpreisgarantie und zusätzlich Planungssicherheit durch vertraglich festgelegte Bauzeiten. Machen Sie sich jetzt dauerhaft frei von steigenden Mieten und schwankenden Energiepreisen. Mit Ihrem neuen Bien-Zenker Haus.

WIR HELFEN IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMHAUSES
Gemeinsam mit Ihnen entwerfen wir nicht nur das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie, sondern wir unterstützen Sie auch auf der Suche nach der passenden Finanzierung. Unsere unabhängigen Finanzberater analysieren auf der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung für Ihr Fertighaus gemeinsam mit Ihnen Ihre Situation: Was sind die anfallenden Kosten und Preise, welches Eigenkapital ist verfügbar, welche Bausparverträge sind vorhanden, und nicht zuletzt, welche Fördermöglichkeiten von Bund, Land oder Gemeinde kommen für Sie infrage. So helfen wir Ihnen unverbindlich und vor allem unabhängig von Finanzinstituten dabei, den optimalen Immobilien-Kredit für Ihr Bauvorhaben zu finden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS

- die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
sind. Nachdruck und Vervielfältigung bedürfen der Zustimmung von Niko Miosga und der Bien-Zenker GmbH.

- Farbabweichungen darstellungsbedingt / druckbedingt auftreten können.

- Grundrisse und Abbildungen über den Standard hinausgehende Ausstattungsmerkmale
und Sonderausstattungen enthalten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga - http://www.fertighaus-wetterau.de