12 Zimmer • 519 m² • 713 m² Grundstück • frei ab sofort
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Villa zum Kauf
Preis auf Anfrage
12 Zimmer • 519 m² • 713 m² Grundstück • frei ab sofort
Stilvolle Villa mit Sanierungspotenzial in begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Nord
Die zum Verkauf kommende Villa wurde im Jahr 1923 erbaut und wird von charmanten Einfamilienhäusern, exklusiven Residenzen, Konsulaten und Kanzleien umgeben. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre, die einen Ort mit Charakter sowie Geschichte suchen. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 713 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächen überzeugen mit gut aufgeteilten Räumen und viel Platz, der flexibel gestaltet werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Die charakteristischen Details der Bauzeit von 1923, wie hohe Decken und ein beeindruckendes Raumvolumen, bieten eine ideale Grundlage für die Wiederherstellung des historischen Charmes in modernem Glanz. Diese Villa ist ein Juwel mit einzigartigem Potenzial. Die Aussichtslage, die großzügige Grundstücksfläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in Stuttgarts Halbhöhe.
Das renommierte Architekturbüro Tennigkeit + Fehrle hat einen unverbindlichen Planungsvorschlag samt Visualisierungen für die Villa ausgearbeitet.
Merkmale
Bezug: sofort
4 Geschosse
713 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Nord, Stuttgart (70192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese repräsentative Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Nord. Die Halbhöhenlage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die weitläufigen Wälder und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da.
Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
