helle, freundliche Praxisfläche oder Büro mit barrierefreiem Zugang im denkmalgeschützten Gebäude
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine Büro- oder Praxisfläche, die für Therapien aller Art oder als Büroflächen geeignet sind.
Standort: Westvorstadt
Raumaufteilung
Diese Gewerbefläche befindet sich im Tiefparterre eines denkmalgeschützten Hauses und ist durch große Fenster und eine Deckenhöhe von 2,40 m hell und freundlich. Der Boden ist mit einem Terralith Marmor Steinteppich ausgelegt.
Die Einheit hat einen separaten, barrierefreier Zugang von außen und umfasst neben dem Eingangsbereich (abgetrennt mittels Glastür) 4 Zimmer, zwei WCs (eines davon mit Dusche, das andere ist rollstuhlgerecht).
Außerdem sind eine kleine Küche und mehrere Abstellnischen vorhanden.
Siehe angefügten Grundriss.
Die Räume sind frisch renoviert und bezugsfertig.
2 Stellplätze auf dem Grundstück können optional gemietet werden.
Die Räume mit Bezeichnung KG01, KG02, KG03 gehören nicht zum Umfang unseres Angebotes.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Untergeschoss
Kochnische
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. Es fallen 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. an. Zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Trierer Str. 50, Westvorstadt, Weimar (99423)
Sie befinden sich in der Innenstadt Weimars, die sehr gut an den ÖPNV angebunden ist.
Es stehen dem Mieter der Gewerbeeinheit 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung (je 40,00 € monatlich).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können die Praxisräume besichtigt werden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und stimmen Sie Ihren individuellen Termin mit uns ab.
Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die Fa. Kunze Immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
