Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
424000 €424.000 €
4.240 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Ufer, Linz (4030)
Dieses attraktive Eckreihenhaus, erbaut im Jahr 2009, vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich optimal auf die Ebenen und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Eigengartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Allgemeingarten der Anlage, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bietet - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die sensationell große Dachterrasse stellt ein weiteres absolutes Highlight dar. Sie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderbaren Rückzugsort mit herrlichem Ausblick.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein im Kaufpreis inkludierter Stapelparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 2009 Eckreihenhaus über 3 Stockwerke Eigengarten mit direktem Zugang zum Allgemeingarten Große, sonnige Dachterrasse Fernwärmeheizung Sehr gute Infrastruktur Stapelparkplatz im Kaufpreis inkludiert
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Privatsphäre und hoher Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Linz.
