*Dachgeschosswohnung - Stilvoll wohnen mit großem Balkon und 2 Stellplätzen***
In einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten präsentieren wir Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude mit drei Etagen bietet ein modernes und ruhiges Wohnumfeld ohne Hausverwaltung, ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Unabhängigkeit legen.
Die zum sofortigen Bezug verfĂĽgbare Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen beeindruckenden Balkon mit Weitblick - ideal fĂĽr entspannte Stunden im Freien.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor***
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. rund 65 Quadratmetern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt und einen weiten Ausblick über die Umgebung ermöglicht.
Ein besonderes architektonisches Highlight im Inneren der Wohnung sind die freiliegenden, hellen Holzbalken, die dem Dachgeschoss eine wohnliche und gleichzeitig moderne Ausstrahlung verleihen. Diese Balkenkonstruktion ist harmonisch in das Gesamtdesign integriert und wird durch eine dezente LED-Beleuchtung im Innenraum atmosphärisch in Szene gesetzt - ideal, um auch abends ein stimmungsvolles Lichtambiente zu schaffen.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet und besticht durch hochwertige, moderne Fliesen in zeitlos elegantem Grau. In allen Wohnräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme und unterstützt den hohen Wohnkomfort.
Große Fensterflächen sorgen tagsüber für viel natürliches Licht und unterstreichen die luftige Atmosphäre der Wohnung. Insgesamt erwartet Sie eine hochwertige Innenausstattung in Verbindung mit klarer, moderner Architektur und einer nachhaltigen Bauweise.
Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und verspricht nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch ein umweltfreundliches Wohnen mit langfristigem Mehrwert. Ein weiterer Vorteil: Es besteht keine Hausverwaltung, sodass Sie maximale Entscheidungsfreiheit über Ihre Immobilie behalten.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Angebot enthalten sind.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.384,62 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A6 und A62 bietet ideale Anbindungen nach Kaiserslautern, Homburg, Saarbrücken und Umgebung.
Die ruhige Wohnlage vereint die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
