Haus zum Kauf

99000 €99.000 €

1.414 €/m²

70 m²  •  1.097 m² Grundstück

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Ufhausen, Eiterfeld (36132)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eiterfeld- Ufhausen und steht auf einem 1.097 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und in den darauffolgenden Jahren erweitert bzw. umgenutzt, unter anderem durch den Ausbau eines ehemaligen Stallgebäudes.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Gleichzeitig bietet das Objekt viel Raum für neue Ideen und Konzepte. Wer Potenzial erkennt und bereit ist zu investieren, kann hier etwas völlig Neues entstehen lassen - sei es im gewerblichen Bereich, als Veranstaltungsstätte oder durch eine Umgestaltung zu Wohnraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte mit Gastraum und Thekenbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Vereinszimmer, eine Küche sowie Lager- und Abstellflächen. Die vorhandene Raumstruktur lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu und bietet eine solide Grundlage für eine Neugestaltung.

Im Obergeschoss wurden früher Partys und Veranstaltungen gefeiert. Hier stehen ein großer Saal mit Bühne, eine Diskothek mit Theke sowie eine separate Bar zur Verfügung. Die großzügigen Flächen eignen sich ideal für ein neues Nutzungskonzept - ob gewerblich, kulturell oder im Rahmen einer anderweitigen Umnutzung. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine Wohneinheit mit mehreren Zimmern und einem Badezimmer.

Zum Objekt gehören drei Garagen, davon eine freistehend mit zusätzlicher Lagerfläche. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, dem Gebäude durch eine umfassende Sanierung neues Leben einzuhauchen.

Bei konkretem Interesse besteht zudem die Möglichkeit eines weiteren Immobilienangebots aus dem unmittelbaren Umfeld.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 286,00 m², Bundesland: Hessen