Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in Bad Lauchstädt - gepflegt, ruhig & ideal für Familien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Lauchstädt, Ortsteil Schafstädt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, eine Grundschule und ein Kindergarten, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Das Haus wurde im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m², welches sowohl einen gepflegten Ziergarten als auch einen Nutzgarten umfasst. Die gepflasterten Wege und die Garage bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert.
Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die sowohl moderne als auch traditionelle Elemente vereint. Die Fenster wurden 1994 erneuert und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 1998, bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das moderne, behindertengerechte Bad ist raumhoch gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die einbruchhemmende Haustür sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit, während die lackierten Innentüren und die Holztreppe den Charme des Hauses unterstreichen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur legen.
?? virtuelle Online-Besichtigung ?? 5 Zimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche ?? Großzügiges Grundstück von ca. 650 m² ?? Modernes, behindertengerechtes Bad ?? Ruhige, familienfreundliche Lage in Schafstädt
Merkmale
Bezug: sofort
650 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.277,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
123.050 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
8.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Siedlung 3, Großgräfendorf, Bad Lauchstädt OT Schafstädt (06246)
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Lauchstädt, Ortsteil Schafstädt, einer charmanten und ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.
Bad Lauchstädt ist bekannt für seine historische Bedeutung und die malerische Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Besonders hervorzuheben ist der Kurpark in Bad Lauchstädt, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Kuranlagen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Halle (Saale) und Leipzig, die beide innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Darüber hinaus liegt die Bundesstraße B91 in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Region zusätzlich erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen in Schafstädt und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die den Alltag der Bewohner komfortabel gestalten. Die ruhige Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 542/10, Gemarkung: Schafstädt, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
