Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
649990 €
4.483 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 140,9 m² Grundstück

145m² Familienglück Reihenhaus in Nürnberg KFN - ökologisch und regenerativ wohnen!

In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "An den Gründlacher Feldern". Auf 7.200 Quadratmetern Fläche entstehen 33 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Merkmale

140,9 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten

Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

649990 €

4.482,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

685.740 €1

Kaufpreis

649.990 €

Kaufnebenkosten

35.750 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volkacher Straße 34, Großgründlach, Nürnberg (90427)

In der lebens- und liebenswerten Stadt Nürnberg entsteht das neue Wohnquartier "An den Gründlacher Feldern". Dieses bietet bezahlbaren Wohnraum für junge Familien sowie für Paare und Singles. Im Quartier stehen nämlich drei Hausmodelle zur Auswahl: "145 m² Familienglück", "120 m² Wohntraum" und "85 m² Lebensfreude".
Die Infrastruktur des Wohnumfelds ist hervorragend auf die alltäglichen Bedürfnisse zugeschnitten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte innerhalb von ca. 400 bis 1500 Metern, während auch Drogerien und Apotheken schnell erreichbar sind. Das Stadtteilzentrum liegt nur 700 Meter entfernt, die Innenstadt von Nürnberg ist etwa 15 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig: Eine Grundschule ist nur ca. 420 Meter entfernt und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von ca. 600 Metern. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
In der Freizeit bieten sich vielfältige Optionen, um die Natur und Umgebung zu genießen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Vereinskultur in Großgründlach bietet zudem Möglichkeiten für soziale Begegnungen.
Die Verkehrsanbindung des Wohnquartiers ist optimal. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke und die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. So geht es nicht nur schnell ins Nürnberger Zentrum, sondern auch nach Erlangen und Fürth.

. Supermarkt: 420 m
. Drogerie: 1,5 km
. Apotheke: 410 m
. Kita: 370 m
. Grundschule: 420 m
. Weiterführende Schulen: ca. 2 km
. Bäcker: 200 m
. ÖPNV-Haltestelle Bus: 50 m
. Autobahn A3: 1,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 53,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, B

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,76 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Herr Levent ÖzdemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NRJENHE1JM

Referenznummer: 2417 145m² MH

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Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei649990 €649.990 €4.483 €/m²5 Zimmer • 145 m² • 140,9 m² GrundstückVolkacher Straße 34, Großgründlach, Nürnberg (90427)AnrufenKontaktieren

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