Maisonette zum Kauf 1.200.000 € 4,5 Zimmer 190 m² frei ab sofort Südstadt Fürth 90763

Maisonette zum Kauf
1200000 €
6.316 €/m²
4,5 Zimmer • 190 m² • frei ab sofort

Unikat! 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Front Line zum Südstadtpark Fürth

Eine besondere und atemberaubende Wohnung die sich zunächst zögerlich im Eingangsbereich mit praktischer Nische und Einbauschrank zeigt. Über die Treppe gelangt man in den Hauptteil der Wohnung. Hier vom Flur gehen die Schlafräume, sowie Badezimmer ab sowie die Wendeltreppe die nach oben führt. Diese Wendeltreppe mit goldenem Handlauf und mit einem blau-farbigen Mosaik an den Wänden verzaubert mit jedem Schritt nach oben. Oben angekommen verschlägt es einen die Sprache. Der große Raum der sich einen hier offenbart ist komplett verglast und mit einer Dachterrasse umbaut. Der Blick von hier ist unverbaut, da diese Wohnung in erster Linie zum Südstadtpark, und ist gefühlt grenzenlos. Eine Etage tiefer gelangt man weiter vom Flur in die offene Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen und besonderen Geräten. Hier an der Küche grenzt der 1. Balkon an, der ebenfalls viel Platz und freien Blick in den Südstadtpark bietet. Von der Küche kommt man über ein paar Stufen nach unten in den Wohnbereich von diesem geht ebenfalls ein gesonderter Balkon ab. Die teilweise bis zu 5,50m hohen Räume, die Aufteilung, die Balkone und Dachterrasse mit dem Blick aber auch der Altbau Charme machen diese Wohnung zu einer Rarität die einmalig ist.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Duplex-Stellplatz
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

6.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

1.302.000 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

102.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

42.000 €

Provision für Käufer (3%)

36.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist in Sachen Infrastruktur und Anbindung kaum zu übertreffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken, Ärzte etc. finden sich in wenigen Geh- /und, oder Autominuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie Autobahn ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Freizeitwert hier in Fürth, vor allem am Südstadtpark ist sehr hoch und dieses Gebiet wurde in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Metropolregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Warten Sie nicht lange, vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen individuellen Besichtigungstermin. Wir machen keine Gruppenbesichtigungen und nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie mich - ich freue mich auf Sie. Tel. 0911/9504577 oder k.waland@waland-group.de