Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 7 Zimmer 287,7 m² 610 m² Grundstück Niederhöchstadt Eschborn 65760

Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €
3.459 €/m²
7 Zimmer • 287,7 m² • 610 m² Grundstück

Einmaliges Architektenhaus

Diese hochwertig gebaute Architektenvilla in Eschborn-Niederhöchstadt bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche und rund 390 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familie, Beruf und kreative Nutzung.Große Fensterflächen, Terrakotta-Böden, ein offener Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraumsowie zwei Kamine schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer (jeweils mit Balkon), drei Bäder und ein Gäste-WC, ein Atelier im ehemaligen Poolbereich, einen Personenaufzug, Garage, zwei Stellplätze und einen Garten mit Terrasse.

Das 610 m² große Grundstück liegt ruhig und grün, zugleich hervorragend angebunden: die S-Bahn, Frankfurt-Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreichbar.

Diese Immobilie überzeugt durch solide Bausubstanz, großzügige Flächen und ein hohes Entwicklungspotenzial- ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen.

Merkmale

610 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Hochwertige, langlebige und solide Bausubstanz
Drei Schlafzimmer, drei Bäder, Gäste-WC
Jeder Schlafraum mit Balkon
Atelier/ Werkstatt im ehemaligen Poolbereich
Terrakotta-Böden, große Fensterfronten
Velux Dachfenster
Personenaufzug
Garage + zwei Stellplätze
Garten mit Außenkamin
Ruhige, familienfreundliche Lage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

3.458,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

995.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

1.110.121 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

115.121 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

59.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederhöchstadt, Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt am Stadtrand von Eschborn-Niederhöchstadtund bietet eine ideale, verkehrsgünstige Lage zwischen Frankfurt und dem Taunus.

Schule und Kindergarten befinden sich in direkter Nähe, ebenso Sporthalle, Tennishalle und das Naherholungsgebietam Westerbach.

Niederhöchstadt bietet seine eigene, kleine Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Ärzten, Spielplätzen und traditionellen Bauernhöfen, die regionale Produkte anbieten - ideal für Pendler und alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

Dank der S-Bahn-Anbindung und der guten Autobahnanbindung gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen, Main-Taunus-Zentrum, oder in die umliegenden Taunusorte. Ideal für Pendler und alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin: 06192/20 68 20 Kennzeichen 2 Bäder, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Balkon, EBK, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Personenaufzug, Tageslichtbad, Stellplatz Infrastruktur Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Schule, Ärzte, Apotheke

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Über den Anbieter

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbHMaklerbüro

Wickerer Weg 13 - 15, 65719 Hofheim

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmjg5f

Referenznummer: 323

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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