Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Niederkirchen - individuell und energieeffizient
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Niederkirchen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Das Haus bietet vier geräumige Zimmer auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 141,35 m² und eröffnet Ihnen einen großen Spielraum für Ihre individuellen Vorstellungen. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder gemeinsames Wohnen eignet. Das Grundstück umfasst 490 m² und ermöglicht Ihnen ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre.
Die Planung richtet sich komplett nach Ihren Bedürfnissen - Sie können den Grundriss flexibel gestalten und so Ihr Traumhaus verwirklichen. Durch den KfW55-Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause, das niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Merkmale
490 m² Grundstück
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer erstklassigen technischen und baulichen Ausstattung:
- Moderne Holzrahmenbauweise schafft ein behagliches Raumklima - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sorgt für Frischluftkomfort - Hochwertige Bodenbeläge und edle Echtholztreppe verleihen einen exklusiven Charakter - Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Innentüren mit Zargen sind im Angebot inbegriffen - Raumhöhen von 2,75 m verleihen ein großzügiges Gefühl - Dämmung, Beplankung und vollständige Haustechnik samt Rohrleitungen sind inklusive
So genießen Sie vollen Komfort und können Ihre Wünsche in die Ausstattung miteinbringen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
548531 €548.531 €
3.880,66 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
606.512 €1
Kaufpreis
548.531 €
Kaufnebenkosten
57.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.228 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.427 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.583 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederkirchen (67150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Niederkirchen in einem attraktiven Wohnquartier, das sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und ein breites Freizeitangebot aus, das zu Aktivitäten und Erholung direkt vor Ihrer Haustür einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Lieferung und termingerechte Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf maßgeschneiderte Dienstleistungspakete, die optimal auf Ihr individuelles Vorhaben abgestimmt sind. Ganz gleich, ob Sie wenig Zeit haben, beim Bau aktiv mitwirken möchten oder als Heimwerker selbst Hand anlegen - allkauf begleitet Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus.
Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmung und Beplankung - Komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie dank festem Montagetermin - Energiesparende, moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Breites Spektrum an Haustypen und Serien
Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern: - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantien - Frei wählbare Gestaltung der Innenräume - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Ressourcenschonende Holzrahmenbauweise - Persönliche Beratung durch erfahrene Experten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und gestalten Sie Ihr persönliches allkauf-Heim.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
