Bauernhaus zum Kauf 799.000 € 187,1 m² 14.806 m² Grundstück Neumühle Perach 84567

Bauernhaus zum Kauf
799000 €
4.270 €/m²
187,1 m² • 14.806 m² Grundstück

Hofstelle Neumühle 22 1/2 & Baudenkmal Neumühle 22

Neumühle 22 (Bauernhaus = Baudenkmal)
Baujahr 1809
erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Original-Fenster Bestand
Original-Türen Bestand
Nebengebäude
Grundsanierung

Neumühle 22 ½ (kein Baudenkmal)
Baujahr 1945
Original-Türen Bestand
Nebengebäude
3 Balkone
Terrasse
PV-Anlage 29,5 kWp
Heizöl-Erdtank 6000 L
Renovierungsarbeiten
1992 saniert

Merkmale

14.806 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

4.269,76 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

849.017 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

50.017 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (0,76%)

6.072 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumühle, Perach (84567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Weiler Neumühle gehört zur Gemeinde Perach und liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Kindergärten – Schulen – Arzt – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Perach bzw. Altötting getätigt werden.

Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten und Gemeinden beträgt nach:
Altöttingca. 15 kmca. 16 Min
Burghausenca. 18 kmca. 18 Min.
Mühldorf a. Innca. 23 kmca. 19 Min.

Nähere Informationen unter: www.perach.de

Weitere Informationen

Besonderheiten Kanalanschluss
Kanalanschluss ist für die nächsten 2-3 Jahre geplant, die Kosten hierfür richten sich nach der Abwassersatzung der Gemeinde.

Glasfaser
Bis 31.12.2025 erfolgt der Anschluss an das Glasfasernetz – hierfür entstehen keine Kosten.