Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen! Diese sehr schön aufgeteilte 3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, einfach wohlfühlen!
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch Parkett, Laminat und Fliesenböden aus, die den Räumen eine heimelige Atmosphäre verleihen.
Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² im Untergeschoss ist ein zusätzlicher heller Hobbyraum, der vollständig als Wohnraum ausgebaut ist und über ein separates WC verfügt.
Alles bezugsfrei - Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
HIER GIBT ES NOCH MEHR ...
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon mit schönem Gartenblick
- Kabel-/Sat-TV
- ÖL-Zentralheizung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Garage mit elektrischem Tor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.767,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RUHIG UND DOCH ZENTRAL!
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld von Emmendingen und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung verfügbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Darüber hinaus lädt die Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,63 m², 1 Etagen
