Lagerhalle zum Kauf

950000 €950.000 €

2.284 m² Lagerfläche

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Weißensee (99631)

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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 2.000 m², die sich auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück befindet.

Die gesamte Liegenschaft ist aktuell vermietet und generiert 102.000,00 EUR Nettokaltmiete p.a.

Das gedämmte Flachdach wurde im Jahr 2014 saniert.
Die Halle ist in zwei gleich große Bereiche zu je 1.000 m² aufteilbar, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für unterschiedliche Produktionszwecke oder Lagerung.

Grundfläche: ca. 2.000 m², aufteilbar in zwei Bereiche je 1.000 m²
Baujahr: 1990
Dach: 2014 erneuert, gedämmtes Flachdach (Alu-Trapezblech)
Hallenhöhe: Unterkante Kranbahn ca. 5 m, Gesamthöhe ca. 6,14 m
Kranbahn: 4 Stück, Tragkraft je 3,2 Tonnen, geeignet für schwere Lasten
Zugang: Drei große Rolltore mit 4 m Höhe für einfache Ein- und Ausfahrt
Parkmöglichkeiten: Über 35 KFZ-Stellplätze, ideal für Mitarbeiter und Logistik
Heizung: Zwei Gasthermen vom Typ Buderus G 324L sorgen für eine effiziente Beheizung der Halle
Starkstromanschluss: Für den Betrieb leistungsintensiver Maschinen und Anlagen

Zusätzliche Gebäude und Flächen:

Büro- und Verwaltungsbereich: 244 m² in einem separaten Gebäude, vollständig ausgestattet mit Server, PCs und sämtlicher Büroeinrichtung, Dusche, Toiletten und Umkleiden.

Nebengelass: 130 m², derzeit als Hausmeisterwohnung genutzt, inklusive Küche & Bad

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 245,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 70,20 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 19.12.2025
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung