Charmante Doppelhaushälfte mit großem Gartenbereich
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1889 errichtet und durch eine Aufstockung im Jahr 1900 in die heutige Größe versetzt.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 97,5 m², welche sich über das Erd- als auch das Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer die abgetrennte Küche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne als auch ein geräumiger Flur nebst Treppenhaus. Das Dachgeschoss umfasst vier Schlaf-/Kinderzimmer, welche aber teilweise miteinander verbunden sind und durch freigelegtes Fachwerk voneinander abgetrennt sind. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zudem weiteren Stauraum.
Der Kellerbereich, welcher sich zum Garten hin ebenerdig öffnet, umfasst neben diversen Lagerräumen auch noch die Heiztechnik sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Co.
Weitere Lagerflächen finden Sie in der im Garten befindlichen Scheune, welche sich über zwei Geschosse erstreckt. Ein Glasgewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Vor einigen Jahren wurden zudem zwei Freistellplätze auf dem Grundstück geschaffen.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen in den kommenden Jahren Renovierungsmaßnahmen an der Immobilie an. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen unseren ausführlichen Exposé die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen dar.
Fragen Sie uns auch gerne nach unserer 360-Grad-Tour durch die Immobilie. So können Sie sich bereits vorab einmal durch die Immobilie "bewegen".
Merkmale
Bezug: Frei nach Vereinb.
580 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- Fachwerkhaus mit Ziegelfachung - vollständig unterkellert, ebenerdig begehbar vom Gartenbereich - zwei Freistellplätze auf dem Grundstück - Parkett-, Kork- und Dielenböden - zum Teil offengelegtes Fachwerk im Bereich der Schlafzimmer - zum Teil eingebrachte Wärmedämmung hinter den Holzvertäfelungen - Anschlussmöglichkeit für Kaminofen - Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Badewanne - großer Gartenbereich mit Terrasse, Scheune und Gewächshaus - Strom- sowie Heizleitungen in 1990/1991 umfangreich erneuert - Gas-Zentralheizung (Buderus) sowie Pufferspeicher aus 2006. (Pufferspeicher verfügt über Anschlussmöglichkeit für Solarthermieanlage)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.282,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchröden, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines ruhigen und gewachsenen, älteren Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lebensmittelhandel) sind fußläufig erreichbar, auch die Grundschule oder den Kindergarten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt (A73, AS Rödental) erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 270,43 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 03.10.2034 Baujahr laut Energieausweis: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
