Ganz oben. Ganz besonders. 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Licht, Charme & seltenem Extra
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Quickborn und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie einen sehr guten, funktionalen Grundriss. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude wurde 1983 durch den Dachausbau erweitert und umfasst insgesamt nur 16 Wohneinheiten, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Velux-Balkonfenster, welches für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ruhige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich stehen ein Stellplatz sowie eine Gegensprechanlage zur Verfügung.
Eine der Dachgeschoss Wohnungen verfügt bereits über einen Balkon, so dass davon ausgegangen werden kann, dass die Eigentümergemeinschaft auch hier den nachträglichen Einbau genehmigen würde.
Ein besonderes und äußerst seltenes Merkmal dieser Immobilie ist der inkludierte Miteigentumsanteil von jeweils 1/14 tel an zwei weiteren Wohnungen innerhalb der Wohnanlage. Dieser Umstand bietet einen erheblichen Mehrwert und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. In Verbindung mit der kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft und der gepflegten Bausubstanz ergibt sich eine attraktive Gelegenheit, Wohnkomfort und nachhaltige Investition miteinander zu verbinden.
FAZIT: Diese Dachgeschosswohnung verbindet Wohnkomfort, Charme und eine außergewöhnliche Eigentumskonstellation. Die zusätzlichen Miteigentumsanteile machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die neben einem schönen Zuhause auch strategisch in Immobilienvermögen investieren möchten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus. Quickborn ist eine charmante Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Mit rund 21.000 Einwohnern ist Quickborn ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Quickborn liegt verkehrsgünstig an der A7, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Die Hansestadt ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Quickborn gut angebunden: Der Bahnhof Quickborn bietet eine direkte Verbindung mit der AKN-Bahn nach Hamburg und Neumünster. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und bieten Anbindung an Quickborn und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Zentrum von Quickborn sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kleine Ladenzeile Harksheider Weg befindet in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es u. a. eine Nahkauf Filiale, einen Bäcker sowie eine Apotheke und eine Poststation. Die grüne Umgebung macht Quickborn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins, bieten wunderschöne Wander- und Radwege. Auch Wassersportler kommen am Quickborner Freibad oder an den umliegenden Seen auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
